サイグラムを学んで理解して楽（ラク）を楽しみましょう

土地を探していると、建築条件付土地というものを

目にすることでしょう。



建築条件付土地というのは、読んで字のごとく、

建築にはある条件が付いているということです。


どんな条件が付いているかを知っていれば問題はないのですが、

よく知らなかったために、大きな問題に直面することもあります。

まずは『条件』をよく知ってくださいね。



建築条件付土地の条件は、不動産業界が自主的に決めたものであり、

法律で決められているものではありません。

どんな条件が付いているのかは、広告や重要事項説明書に

必ず記載されていますので、確認してくださいね。



ここで一番の問題になるのは、

「土地売買契約締結後、3か月以内に建築請負契約を結び、

もし請負契約が結べなかった場合は、売買契約を解除し、

預かった金額を返還する」

という条件がついている場合です。



業者の中には、土地の売買契約と同時に、あらかじめ用意した図面で

建築請負契約を結ばせることがあります。


こうなると、プランや金額の打ち合わせが折り合わず、

売買契約を解除しようとしても、すでに建築請負契約を結んでいるので

預けた金額の返還を請求することができなくなることがあります。

細かい確認と打合せが必要ですね。









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