住宅ローンを利用するときの秘訣⑦

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住宅ローンを利用するときの秘訣⑦


「繰上げ返済はお得です」


ローンの返済が始まってから、毎月の返済額とは別に、

まとまったお金を返済することを繰り上げ返済と言います。



このメリットは、何と言っても全額が元金返済に充てられるので、

それに応じて利息も減り、返済金額が減ることです。


この繰り上げ返済には期間短縮型と返済額軽減型の2種類があります。


期間短縮型は、元金を一気に返済することで返済期間を短くする方法で、

返済額軽減型は、毎月の返済額を少なくする方法です。

同じ条件の場合、利息のカット効果がより大きいのは、期間短縮型です。




また、繰り上げ返済は、

返済が始まってからできるだけ早い時期に行うほど、

利息カットの効果が大きいのです。



ただし、繰り上げ返済資金を貯めるために、

毎月の返済額を抑えるよりは、

最初から毎月の返済額を多くして返済期間を短くした方がお得です。



繰り上げ返済をする場合、

手数料が必要なケースが多いのでチェックしておいて下さい。

金融機関によっては手数料0円というところもあります。


繰り上げ返済をうまく活用して、少しでも利息カットを目指してくださいね。





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