サイグラムを学んで理解して楽（ラク）を楽しみましょう

その次に大切なことは、

「何年で返済するか？」

ということです。




住宅ローンを利用する人が、絶対に陥ってはいけないことは、

自分の年収で、返済年数を最長（35年）で考えたら、

全部でいくら借りられるか？と考えることです。




要するに、

借入れ限度額を、年収と返済年数のみで

計算することは避けるべきなのです。





そもそも、35年返済をするとして、

35年後のあなたは、何歳になっているのでしょう？




定年退職をするときに、

退職金で返済すると考えている人も要注意です。




退職金制度を廃止している会社も多いのです。

また、退職金は老後の生活費という位置付けのものであり、

借入れを返済するためのものではありません。




もうひとつ覚えておいてほしいことは、

返済年数を決めるとき、

毎月の返済額を考えるだけでなく、

総返済額も考えるということです。

その差にビックリしますよ。




例えば、2000万円を金利3.0％、元利金等返済、ボーナス払いなし

という条件で借りるとして、

返済期間別で考えてみると次のようになります。

20年の場合・・・毎月の返済額・約11万920円、総返済額・約2622万円

25年の場合・・・毎月の返済額・約9万4840円、総返済額・約2845万円

30年の場合・・・毎月の返済額・約8万4320円、総返済額・約3036万円

35年の場合・・・毎月の返済額・約7万6970円、総返済額・約3233万円

総返済額を見ると、かなり違いますよね。




返済年数を考えるときは、

あなたの定年退職する年齢までで、

できるだけ短く考えることをお薦めします。










＊家づくり無料勉強会開催のお知らせ⇒　クリック

＊暮らスクール開催のお知らせ⇒　クリック

＊プライベート見学会のお知らせ⇒　クリック

＊家づくり(新築・リフォーム)に関するご相談は⇒　クリック




【ブログランキング参加中です♪】
【応援よろしくお願いいたします<(_ _)>】
　
↑↑クリック ↑↑していただけると嬉しいです♪ <(_ _)>