住宅ローンを利用するときの秘訣②

住宅ローンを考えるときに、まずは

「月々いくら支払えるかを考える」ことですね。


次に考えることは、

「ボーナス払いはいくらにするか？」です。



ボーナスでの返済額を増やすと、借り入れ額は増えます。

各金融機関によって返済額の上限は決まっていますが、
いい家に住みたい、月々の返済額を減らしたいとの思いから、
ついついボーナスを頼りにしがちです。


しかし、よ～く考えて見てください。

これから先20年も30年もボーナスをもらい続けることはできますか？

もしかしたら、
あなたは定年後の返済にもボーナス払いがあるのではないでしょうか？



ボーナスは会社の業績や景気によって上下します。
これから先、今以上に不景気になり、
ボーナスカットということになる可能性も、十分にありえます。

その不安定な収入を頼りに返済を考えると、どこかで無理が来ます。



また、これと同じような考えで、
返済期間をできるだけ長くして、
退職金で残金を支払う、ということも危険な考えです。
退職金は老後の資金になります。



月々無理なく返済ができ、
ボーナスにあまり頼らない資金計画を立て、
その範囲内で家を建てることが重要なのです。