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国土交通省補助事業「住み替え等円滑化推進事業」とは？

昨今、若年世帯が住宅取得を希望しても、資金面等の理由から

良質な新築住宅の購入は困難な状況にあり ます。

中古住宅であれば取得実現の可能性が増えると推測されますが、

国内の中古住宅市場はまだまだ小さ い状況です。

一方で、定年退職を迎えた団塊の世代（以下、「アクティブシニア」）は

子どもの独立や健康状 態の変化に伴い、老後の生活に適した

住環境を手に入れたいと思っています。



本事業は、アクティブシニアを中心とした高齢者の住み替えを推進し、

高齢者が所有する良質な住宅資産 を住宅市場へ供給することで、

中古住宅市場の活性化を図り、それぞれの生活に適した

住宅を取得できる社 会を実現することを目的とした事業となります。



それを実現するために、高齢者が所有している

住宅資産の売却、賃貸、リバースモーゲージ等での活用を

促進することが考えられますが、

それには、

金融資産等の他の資産とあわせて住宅資産を

どう運用するのか を含めたライフプランの設計が必要であり、

ファイナンシャル・プランナー等の専門家による助言が必要です。


また、老後の生活に適した安心な住まい先を確保するためには、

建築士や介護支援専門員（ケアマネージャー） 等の助言も必要となります。

本事業では、ファイナンシャル・プランナー、建築士、

介護支援専門員（ケアマネージャー）を中心とし、 弁護士、税理士、

司法書士、土地家屋調査士など住宅資産活用の

専門家と連携し相談にあたる窓口を設置しています。


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